Покупка недвижимости в Австрии. Разница в требованиях
Как мы писали ранее, для приобретения иностранными физическими или юридическими лицами, нерезидентами ЕС недвижимости в Австрии необходимо согласие органа исполнительной власти по месту нахождения объекта.
Причем правила и список документов варьируется от региона к региону. В Вене процедура и порядок подачи один, в Нижней Австрии другой. В Вене существует возможность подачи заявления через онлайн портал, а уполномоченным органом является МА35. В Нижней Австрии (Клостернойбург) также возможна подача онлайн, но при наличии ключа доступа – а уполномоченным органом для рассмотрения заявок является земельное правительство (Landesregierung).
Условия выдачи разрешения на покупку недвижимости также разнятся. Так, в Вене необходимо аргументировать социальную необходимость (приобретение своего жилья, например, если у заявителя имеется лишь договор аренды). А в каких-то землях также надлежит уже представить обоснование соответствия государственно-политическим интересам.
Специалисты нашей практики недвижимости с радостью подскажут порядок подачи заявления в органы исполнительной власти и помогут с надлежащим аргументированием позиции.
