С

8 апреля 2022 года в рамках пятого пакета санкций Совет ЕС внес изменения в Регламент ЕС № 833/2014. С 10 мая 2022 года вводится ряд ограничений, среди прочего ограничения на ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ следующего характера:

Запрещается регистрация, предоставление зарегистрированного офиса, делового или административного адреса, а также услуг по управлению трастом или любым аналогичным юридическим образованием, в котором в качестве доверителя или выгодоприобретателя выступают:

  • граждане или резиденты России;
  • юридические лица, учрежденные в России;
  • юридические лица, акции которых прямо или косвенно принадлежат более чем на 50% российскому гражданину, резиденту или юридическому лицу;
  • юридические лица, контролируемые российским гражданином, резидентом или юридическим лицом;
  • физическое или юридическое лицо, действующее от имени или по указанию российского гражданина, резидента или юридического лица.

Кроме того, с 10 мая 2022 года запрещается выступать в качестве или поручать другому лицу выступать в качестве доверенного лица, номинального акционера, директора, секретаря или занимать аналогичную должность в трасте или аналогичном юридическом образовании, если вышеуказанные граждане являются бенефициарами траста.

Однако, нововведенные нормы не применяются, если доверитель или бенефициар является гражданином государства-члена или физическим лицом, имеющим временный или постоянный вид на жительство в государстве-члене ЕС.

Как видно из статьи, актуальность получает наличие разрешения на проживание в Австрии.


Федеральное ведомство по делам иммиграции и убежища (BFA) выдает лицам, подпадающим под целевые группы, удостоверение личности перемещенных лиц, образец ниже.


Важно – выдача удостоверения осуществляется по прохождении первичной регистрации!! Процедура первичной регистрации и получения удостоверения перемещенного лица в Вене приводится ниже

Первичная регистрация осуществляется полицией. Пока это можно сделать в специальных центрах приема или регистрации. Например, в Austria Center Vienna по адресу, Bruno-Kreisky-Platz 1, 1220 Wien или же Wien Messe Prater по адресу Messestraße 2, 1020 Wien, прием в последнем центре осуществляется в порядке живой очереди.

При себе иметь

  • Паспорт
  • Свидетельство о рождении, свидетельство о браке, другие документы о гражданско-правовом статусе
  • Другие документы, удостоверяющие личность, такие как удостоверение личности, водительские права и т.д.

Формуляр На Выдачу Удостоверения Перемещенного Лица. Там же в месте проведения первичной регистрации гражданин может заполнить формуляр на выдачу удостоверения перемещенного лица. Желательно заранее распечать этот формуляр во избежание ненужного ожидания и очереди за получением бланка, он доступен по ссылке

Обязательство по регистрации (Meldezettel): В Австрии существует обязательство по регистрации места жительства (прописка). Ее можно оформить в муниципалитетах (Gemeindeamt, Magistrat). Важно, чтобы до оформления заявления на выдачу удостоверения перемещенного лица гражданин уже получил прописку Meldezettel.  Лишь в данном случае компетентный орган сможет выслать гражданину удостоверение личности для перемещенных лиц или связаться с в случае возникновения вопросов. Бланк для заполнения заявления на регистрацию доступен по ссылке

По рассмотрении полученных документов компетентым органом Bundesamt für Fremdenwesen und Asyl (BFA) и в случае комплектности всех документов, удостоверение личности для перемещенных лиц будет выдано заявителю лично в качестве документа, подтверждающего право на проживание или же выслано по почте по указанному адресу прописки.

Еще раз хотелось бы заострить внимание на том, что в случае получения удостоверения для перемещенных лиц подавать заявление о предоставлении убежища необязательно. Удостоверение для перемещенных лиц предоставляет специальный режим пребывания в Австрии и гарантирует доступ к рынку труда.

Медицинская помощь для граждан Украины предоставляется без каких-либо препятствий уже сейчас при предъявлении биометрического паспорта.

Разрешение на трудоустройство.

Сразу после получения удостоверения личности для перемещенных лиц орган занятости (AMS) выдает разрешение на трудоустройство в упрощенном порядке (без учета квотирования).

Для получения разрешения работодатель должен заполнить заявление по форме, доступной по ссылке

Вся информация о предложениях работы, курсах немецкого языка на четырех языках доступна по ссылке

При возникновении вопросов, пожалуйста, обращайтесь на русском или английском или немецком языке

БЕЗВИЗОВОЕ ПРЕБЫВАНИЕ

Граждане Украины с биометрическими паспортами вправе пребывать на территории Австрии в порядке безвизового режима до 90 дней в течение 180 дней. В случае, если такой срок подходит к концу, гражданин вправе продлить его на основании получения национальной визы Д или гуманитарной визы. Однако, в таком случае гражданам Украины не разрешается заниматься трудовой деятельностью или самозанятостью.

СТАТУС БЕЖЕНЦА

сли же гражданин Украины не планирует возвращение к месту жительства, он вправе рассчитывать на долгосрочное пребывание в следующем порядке:

Подача заявления о предоставлении убежища:

Заявление о предоставлении международной защиты („заявление о предоставлении убежища“) может быть подано только на территории одной из стран ЕС (например при пересечении границы или же, если есть желание проживать в Австрии, строго в Австрии) и

только лично. В Австрии заявление о предоставлении убежища можно подать в любом полицейском органе или у любого полицейского.

В Вене можно подать заявление по адресу Полицейский участок Hernalser Gürtel

Лица, нуждающиеся в помощи и защите, которые просят убежища в Австрии, получают необходимую поддержку в рамках базового ухода, чтобы иметь возможность быстро удовлетворить основные потребности своей повседневной жизни. При необходимости они могут воспользоваться жильем с поддержкой. Также Венский социальный фонд (FSW) отвечает за размещение и консультирование лиц, нуждающихся в помощи и защите.

ДИРЕКТИВА О ВРЕМЕННОЙ ЗАЩИТЕ

Европейская комиссия активировала Директиву о временной защите с целью предоставления быстрой и эффективной временной защиты в ЕС людям, спасающимся от войны в Украине.

Лицам, пользующимся временной защитой, предоставляется:

  • право заниматься оплачиваемой работой или самозанятостью, участвовать в образовании для взрослых, профессиональном обучении и получать практический опыт на рабочем месте;
  • право на достаточное жилище;
  • право на необходимую помощь в виде социальных пособий и прожиточного минимума и в отношении медицинского обслуживания, если у них нет достаточных ресурсов;
  • право на доступ к системе образования наравне с гражданами принимающего государства-члена, если лица, пользующиеся временной защитой, не достигли 18 лет.

Также будут упрощены процедуры получения разрешений на проживание и работу для украинских беженцев.

В настоящее время государства-члены ЕС имплементируюь соответствующие положения Директивы в национальное законодательство. В Австрии соответствующий законопроект внесен на рассмотрение Парламента.

Директива предназначена для граждан Украины, прибывших из Украине после 24 февраля 2022 года, а также на граждан третьих стран или лиц без гражданства, легально проживающих в Украине, а также членов семей вышеупомянутых групп.

Продолжительность временной защиты первоначально составляет 2 года (из них в принципе 1 год, при этом защита автоматически продлевается на 6 месяцев за один раз до максимального срока в один год). Если причины для временной защиты все еще существуют после истечения общего срока, временная защита может быть продлена еще на один год.

При возникновении вопросов, пожалуйста, обращайтесь на русском или английском или немецком языке

5 марта 2022 года вступил в силу Указ Президента РФ «О временном порядке исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами»


  • Данный Указ вводит особый порядок погашения задолженности органами государственной власти РФ, а также российскими резидентами (российские должники) перед нероссийскими кредиторами, связанными с иностранными государствами, совершающими „недружественные действия в отношении России“ или контролируемыми такими нероссийскими кредиторами (так называемые „кредиторы из недружественных государств“, их перечень приводится ниже).
  • Новый порядок будет применяться к платежам, исходящим от российских должников, превышающим 10 млн. рублей (по текущему курсу 95 000 долларов США) в месяц.
  • В соответствии с данным Указом, российский должник может выбрать для погашения в рублях долг, номинированный в иностранной валюте, перед иностранным кредитором, по официальному обменному курсу Центрального банка РФ (ЦБ РФ).
  • КРЕДИТОРЫ ИЗ НЕДРУЖЕСТВЕННЫХ ГОСУДАРСТВ. 7 марта 2022 года Правительство РФ определило первоначальный список стран, совершающих „недружественные действия в отношении России“, в который вошли США, Канада, Европейский Союз, Великобритания, Украина, Черногория, Швейцария, Албания, Андорра, Исландия, Лихтенштейн, Монако, Норвегия, Сан-Марино, Северная Македония, Япония, Южная Корея, Австралия, Микронезия, Новая Зеландия, Сингапур и Тайвань.
  • ДОЛГИ, НА КОТОРЫЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ НОВАЯ ПРОЦЕДУРА. Долг, на который распространяются меры, включает займы, кредиты и финансовые инструменты. Формально предоплата по экспортным контрактам не упоминается в Указе, хотя остается неясным, будет ли этот Указ применяться к задолженности, возникшей в результате коммерческих сделок по предоплате.
  • ПОГАШЕНИЕ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПЕРЕД КРЕДИТОРАМИ ИЗ НЕДРУЖЕСТВЕННЫХ ГОСУДАРСТВ. В случае возникновения задолженности перед кредитором из недружественного государства российский должник может перечислить рублевую сумму задолженности на специальный счет типа „С“, который может быть открыт на имя иностранного кредитора или иностранного номинального держателя ценных бумаг в российском банке. Такой счет может быть открыт в российской или нероссийской кредитной организации, имеющей право в соответствии со своим личным уставом регистрировать и передавать ценные бумаги (иностранный номинальный держатель) (хотя пока неясно, как это будет возможно).
  • Хотя счета „С“ ведутся на имя иностранных кредиторов, представляется, что они могут быть открыты по просьбе российского должника без согласия или иного участия иностранного кредитора. Режим таких счетов будет определяться ЦБ РФ, и владельцам таких счетов будет разрешено совершать только ограниченное число операций (например, совершать операции с ценными бумагами, зарегистрированными на счетах типа „С“, производить налоговые платежи или осуществлять переводы между такими счетами типа „С“). В настоящее время владельцы счетов типа „С“ не имеют права конвертировать рубли, зачисленные на такие счета, в иностранную валюту и/или переводить любые суммы со счетов типа „С“ за пределы России.

Сегодня мы не могли не коснуться вопроса применения санкций Европейского Союза для Российской Федерации в различных отраслях экономики и общественной жизни. Буквально каждый час приходят различные новости.

Наиболее важные меры ограничительного воздействия ЕС приведены ниже. 


  1. Закрытие воздушного пространства для самолетов, находящихся в собственности российского физического или юридического лица, арендованных им или находящихся под его контролем. Так, в настоящее время как минимум до конца марта рейсы из стран ЕС не выполняются. Россия ввела ответную аналогичную меру.
  2. Запрет приема вкладов от физических или юридических лиц свыше 100 000 евро. Согласно Постановлению Совета ЕС 2022/328 от 25 февраля 2022 года «Запрещено принимать вклады от граждан России или резидентов России или от юридических лиц, организаций или органов, учрежденных в России, если общая сумма стоимость вкладов физического или юридического лица, организации или органа превышает 100 000 евро на одну кредитную организацию. ВНИМАНИЕ данное ограничение не применяется к гражданам государства-члена и к физическим лицам, имеющим временный или постоянный вид на жительство, выданный государством-членом ЕС». Таким образом, несомненным плюсом является наличие документа на жительство в странах ЕС.
  3. Усиление роли санкционного комплаенса.  ЕС были введены санкции против 351 депутата Госдумы, против 27 физических и юридических лиц, которые «сыграли роль в подрыве или угрозе территориальной целостности, суверенитета и независимости Украины», а также запретил финансирование российского правительства и ЦБ. На ДНР и ЛНР были наложены торговые и инвестиционные санкции. В связи с этим возрастает роль санкционного комплаенса.
  4. Расширился список попавших под санкции банков, в который вошли Альфа-банк, «Открытие», банка «Россия» и Промсвязьбанк. Далее принято решение отключить часть российских банков от системы SWIFT, а именно: ВТБ, Открытие, Новикомбанк, Совкомбанк, Промсвязьбанк.
  5. ЕС были введены санкции, затрагивающие финансовый, энергетический, транспортный, технологический сектора, а также визовую политику. В настоящее время отсутствует информация о возможных ограничениях для российских граждан, имеющих право проживания в странах ЕС.
  6. При этом, проживающим в ЕС гражданам следует внимательно ознакомиться с Указом Президента России  „О применении специальных экономических мер в связи с недружественными действиями США и примкнувших к ним иностранных государств и международных организаций“, в котором содержится ряд ограничений уже для граждан РФ в связи с переводом иностранной валюты на свои счета (вклады), открытые в расположенных за пределами территории РФ банках

c

Наша текущая рекомендация

Австрийским инвесторам в России и также гражданам России за рубежом в настоящее время рекомендуется внимательно следить за ситуацией. Последствия санкций пока нельзя оценить конкретно. В частности, необходимо будет дождаться толкования со стороны контролирующих органов. Мы будем держать вас в курсе событий.


Начиная с 20 декабря вступили в силу новые правила въезда в Австрию.  Так, в частности, обязательство 2-G-Plus (вакцинация, выздоровление и ПЦР-тест) применяется при въезде из всех стран. Если отрицательный результат теста не может быть представлен, лицо подлежит самоизоляции (карантин).

Исключения из обязательства 2-G-Plus распространяются, в частности, на следующих лиц:

  • получивших бустерную вакцинацию (3-я прививка или 2-ая прививка вакциной Johnson & Johnson), обязательство по проведению ПЦР-теста на таких лиц не распространяется;
  • Беременные женщины, лица, которым по медицинским показаниям не может быть произведена вакцинация, а также лица, въезжающие в страну в профессиональных целях по линии международного учреждения.  Все вышеуказанные лица при въезде должны представить отрицательный тест ПЦР. Обязанность предъявления подтверждения вакцинации или справки о выздоровлении не применяется.

Итак, Вы приобрели недвижимость в Австрии или же заключили договор аренды. Следует не забывать о действующих правилах регистрации в случае, если вновь купленное жилье или построенный объект недвижимости будут или же арендуемое жилье будут являться Вашим местом жительства. В течение трехдневного срока с момента смены места проживания надлежит заполнить и передать в уполномоченный орган по месту жительства соответствующий формуляр.

То же самое относится к случаям, когда Вы уезжаете из основного места жительства. В этом случае необходимо отказаться от регистрации (Abmeldung).

Информация о месте проживания поступает в Центральный регистр (ZMR), о чем заявителю выдается сертификат, подтверждающий успешное завершение регистрации, который имеет силу официального документа, так называемого Meldezettel. В официальном подтверждении указывается новое место жительства и снятие с регистрации по старому месту жительства


Как мы писали ранее, для приобретения иностранными физическими или юридическими лицами, нерезидентами ЕС недвижимости в Австрии необходимо согласие органа исполнительной власти по месту нахождения объекта. 

Причем правила и список документов варьируется от региона к региону.  В Вене процедура и порядок подачи один, в Нижней Австрии другой. В Вене существует возможность подачи заявления через онлайн портал, а уполномоченным органом является МА35. В Нижней Австрии (Клостернойбург) также возможна подача онлайн, но при наличии ключа доступа – а уполномоченным органом для рассмотрения заявок является земельное правительство (Landesregierung).

Условия выдачи разрешения на покупку недвижимости также разнятся. Так, в Вене необходимо аргументировать социальную необходимость (приобретение своего жилья, например, если у заявителя имеется лишь договор аренды). А в каких-то землях также надлежит уже представить обоснование соответствия государственно-политическим интересам.

Специалисты нашей практики недвижимости с радостью подскажут порядок подачи заявления в органы исполнительной власти и помогут с надлежащим аргументированием позиции.



Как мы писали ранее, для приобретения иностранными физическими или юридическими лицами объектов недвижимости в Австрии необходимо наличие социального или экономического интереса. Как быть, если органы исполнительной власти не выдают разрешение на покупку недвижимости? Касательно физлиц, органы Магистрата в Вене (в иных землях это органы местной исполнительной власти) проверяют наличие у заявителя второго жилья, в котором он постоянно проживает. В таком случае заявитель должен предоставить доказательства состоявшейся или планируемой продажи имеющегося у него жилья. Касательно юридических лиц проблема может быть глубже – в основном проблемы касаются состава органов управления компаний, а именно: владеет ли лицо из ЕС более 51% капитала (как это предусмотрено законом) в австрийском юрлице, желающим купить недвижимость или нет.

Специалисты нашей практики недвижимости с радостью подскажут порядок оспаривания отказов органов исполнительной власти и помогут с надлежащим аргументированием позиции.


Как мы уже писали ранее, покупка недвижимости в Австрии не дает права на получение вида на жительство. В Австрии действуют правила выдачи разрешений органами Магистрата или иными органами исполнительной власти регионов при покупке лицами, не являющимися гражданами ЕС или фирмами, зарегистрированными на территории ЕС. 

При этом, получить такое разрешение заявитель вправе лишь после оформления сделки и подписания договора купли-продажи. К сожалению, магистраты более не принимают к рассмотрению проекты договоров, требуя копии подписанных соглашений, тем самым снижая свою административную нагрузку.

Таким образом, приехать и купить понравившийся дом или квартиру не получится, сперва заявителю необходимо легализовать свое присутствие в Австрии или создать фирму в Австрии.