Отказ в выдаче разрешения на покупку недвижимости
Как мы писали ранее, для приобретения иностранными физическими или юридическими лицами объектов недвижимости в Австрии необходимо наличие социального или экономического интереса. Как быть, если органы исполнительной власти не выдают разрешение на покупку недвижимости? Касательно физлиц, органы Магистрата в Вене (в иных землях это органы местной исполнительной власти) проверяют наличие у заявителя второго жилья, в котором он постоянно проживает. В таком случае заявитель должен предоставить доказательства состоявшейся или планируемой продажи имеющегося у него жилья. Касательно юридических лиц проблема может быть глубже – в основном проблемы касаются состава органов управления компаний, а именно: владеет ли лицо из ЕС более 51% капитала (как это предусмотрено законом) в австрийском юрлице, желающим купить недвижимость или нет.
Специалисты нашей практики недвижимости с радостью подскажут порядок оспаривания отказов органов исполнительной власти и помогут с надлежащим аргументированием позиции.
